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【某房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元每平方米,则其土地单价?】
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更新时间:2024-04-26 18:54:02
问题描述:

某房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面地价为100元每平方米,则其土地单价?

宫赤坤回答:
  1、设建筑物基底面积为S,得:建筑覆盖率=S/用地总面积即50%=S/用地总面积用地总面积=2S   2、建筑面积=5*建筑物基底面积=5S   3、容积率=建筑面/用地总面积=2.5   4、土地单价=楼面地价*容积率=100*2.5=250(元/㎡)
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