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北京的学区房谁有比较详细的对比和比较啊?
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更新时间:2024-03-29 05:42:14
问题描述:

北京的学区房谁有比较详细的对比和比较啊?

霉孩子回答:
【通州】   1.楼盘名称:华业东方玫瑰   楼盘均价:16000元/平米   楼盘地址:【通州-梨园】临河里路与梨园南街交汇处   可就读学校:史家胡同小学和北大附中幼儿园,附近还有北京小学,项目自身引入幼儿园 点评:通州高品质社区,多元物业形态 楼盘概述:华业东方玫瑰位于通州区梨园镇,整个社区被划分为四个区,每个区都规划有公寓、住宅以及集中商业中心广场、沿街商业街、会所等。项目还规划有18万平米的景观园林,绿化率达到30%以上。预计将引进北京知名优教资源,从幼儿园到小学,“一站式”优质教育体系,但目前项目周边只有基本的配套,略显荒凉。   楼盘优点:华业东方玫瑰交通相对便利,距八通线临河里站约400米,周边公交线路也比较多;人车分离,社区秩序不错;户型比较周正、实用,小户型为主且有赠送面积,使用率高,是目前市场少见的刚需地铁盘;楼座外立面采用”爱和陶“墙砖,经久不退色。   楼盘缺点:华业东方玫瑰距离高压线较近,稍显不安全;目前周边环境有点儿荒凉,配套也只能满足生活的基本需求;靠近重工业企业,环境污染问题相对严重。   2.楼盘名称:富力金禧花园   楼盘均价:20000元/平米   楼盘地址:【通州-新华大街】与新华南路交汇口西南600米   就读学校:新南仓小学、官园小学   点评:通州教育机构集中,三大学校环绕 楼盘优点:富力金禧花园紧邻新华大街,交通便利;并且距地铁步行大约10分钟,方便换乘;教育医疗等配套齐全,能满足日常生活所需;所在区域发展比较迅速,升值前景相当可观。   楼盘缺点:富力金禧花园目前楼座还没正式成型,工期较长,入住较晚,相对来说略显不划算;周边还有大量待开发土地,将来很长一段时间内都会受到环境混杂等因素的影响。
霉孩子回答:
【房山】   楼盘名称:中粮万科长阳半岛   楼盘均价:17500元/平米   楼盘地址:【房山-长阳】军留庄   可就读小学:北京四中,区域内还有红黄蓝幼儿园和北京小学。 楼盘概述:中粮万科长阳半岛位于京良路南侧,距京石高速长阳出口约3公里,紧邻轻轨交通,房山线可与地铁9号线实现换乘,方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。容积率为2,绿化率30%,占地面积500000平米。生活配套目前还很不完善,但第一批业主入住后会有些小型配套,可以解决业主日常所需。   楼盘优点:中粮万科长阳半岛紧邻已经开通的房山轻轨,房山轻轨2012年与9号线交汇后将彻底与市区地铁线路相连,届时去往市区丽泽商务区、公主坟、中关村、国贸等热点区域将非常的方便;项目为万科开发,品质比较有保障。   楼盘缺点:中粮万科长阳半岛在第一批业主入住后会有些小型商业,但只能解决业主日常生活,大型配套得等到2013年以后。项目有些楼座靠近地铁,或多或少有些噪音的影响。
刘兴超回答:
【大兴】 1.楼盘名称:红木林 楼盘地址:【大兴-黄村】枣园站A出口向西350米 可就读小学:北京小学大兴分校,附近还有北京实验二小 楼盘概述:红木林整个项目由十三栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。整体风格为南加州风格,活力、阳光、向上。户型面积40-50的经典一居,70-90平米的刚性两居,100-140平米的舒适三居,户型方正实用,采光与通风良好,为70、80后的年轻一族提供丰富的户型选择。   楼盘优点:红木林位于大兴比较优越的地段,项目紧邻五环与京开高速,驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米,脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行,交通十分便利。周边的配套齐全,能满足日常的生活需求。   楼盘缺点:红木林距离市区比较远,自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重,道路状况并非理想。塔楼设计使用率比较低,并且通风效果和采光上比较差,住户过多,居住起来会比较吵杂。 2.楼盘名称:中建国际港 楼盘均价:21000元/平米 楼盘地址:【大兴-黄村】兴华大街地铁4号线枣园站 就读学校:北京小学大兴分校、大兴一中、大兴三中、北京师范大学大兴附属中学 点评:大兴新城核心,地铁枣园站旁 楼盘优点:中建国际港项目首期开售的均为普通住宅,70年产权,满足刚需的购房者需求。周边配套设施齐全,医疗和教育配套相对齐全,很多知名学校均在黄村板块中有联合办学。交通便利。   楼盘缺点:中建国际港距离地铁口较近,周边的老旧小区比较集中,周边环境有待改进。户型可选择性少,针对于改善性购房者有一定的局限性。由于入住黄村板块的购房者日益增加,为出行及教育增加了些许压力。
刘佩回答:
【海淀-上地区域】 楼盘名称:领秀新硅谷 楼盘均价:24000元/平米 楼盘地址:【海淀-清河】海淀区西二旗西路 可就读学校:可就读凯尔宝宝婴幼学校和北京外国语大学附属学校,附近还有中关村二小和人大附中。 楼盘概述:领秀新硅谷位于中关村科技园核心区北部,毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园,紧邻城铁13号线。领秀新硅谷占地34公顷,总建筑面积47万平方米,容积率1.13,是硅谷里低密度的居住社区。领秀新硅谷周边自然环境优越,周边配套基本完备。 楼盘优点:领秀新硅谷项目社区有独栋、联排、双拼、洋房,社区的环境比较好;项目紧邻西二旗地铁站,交通比较方便;社区比较大,配有自己的底商,日常的生活比较方便。 楼盘缺点:领秀新硅谷项目周边公交线路不是很多,公共出行不是很方便;项目论坛中提到一期B区出现房屋漏水,问题,质量堪忧;周边的大型商场、高档配套不多,日常生活不是很方便。  【朝阳】 1.楼盘名称:大西洋新城金石 楼盘均价:33000元/平米 楼盘地址:【朝阳-望京】南湖南路10号 可就读小学:北京师范大学实验幼儿园,附近还有花家地实验小学、北京八十中学、双语幼儿园等。 楼盘概述:大西洋新城金石美苑位于北京市东北部望京社区的中心位置。占地27公顷,住宅建筑面积约50万平米。社区配套齐全、规划完整统一、几千平米社区人工水景、6000平米社区中心会所将大西洋新城创造一个有园林、有水景、有活动场地的生活社区。   楼盘优点:大西洋新城金石美苑交通较为便利,社区及周边配套完备。最值得一提的是社区环境,整体而言,项目通过低密度住宅、景观环境、配套设置、户型优化等方面,将社区环境打造得非常宁静。   楼盘缺点:大西洋新城金石美苑在业主论坛上,有业主反映遭到物业殴打的例子,从一个侧面反映出项目物业存在的问题。还有业主表示,在D区212楼顶上建有3个移动通信基站,业主担心基站会有辐射,影响身体健康。   2.楼盘名称:北京华贸城 楼盘均价:25000元/平米 楼盘地址:【朝阳-北苑】北苑站北300米 可就读小学:可就读朝阳实验小学,附近还有朝阳外国语学校。楼盘概述:北京华贸城奥北80万平方米大型生态居住功能区,毗邻奥林匹克森林公园,是国华置业继华贸中心后又一项目。总占地40万平方米,规划建筑面积55万平方米,由高级公寓、时尚商街、百货、超市、会所、广场及园林景观等组成。   楼盘优点:北京华贸城周边绿植丰富,空气质量好,环境也比较优雅。毗邻北中轴线,地铁5号线、13号线已经规划中的14号线三条轨道交通,地铁出行极为便利。自身配套完善。   楼盘缺点:北京华贸城公路还需再修,离5号线、13号线两条城市轨道交通线还有一段距离。目前小区周围还比较村,打车会有些难度。小区周边的高压线很多。目前周边配套不足,尘土飞扬。
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